Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 798 m² in Velden (Vils), Niederbayern. Im Jahr 2008 wurde das Objekt umfassend saniert und 2022 modernisiert, einschließlich neuer Fenster, Bodenbeläge und neugestalteter Außenanlagen. Eine integrierte Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Einnahmen und unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie.

Ausstattung
Baujahr: 1939

Sanierung: 2008

Modernisierung: 2022 (neue Fenster, Bodenbeläge, Außenanlagen)

Grundstücksgröße: 798 m²

Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 91,7 m² (2 Zimmer)

Garage: separat vermietbar

Photovoltaikanlage: monatliche Einnahmen von 547 € (brutto)

Mieteinnahmen (geplant)
Einfamilienhaus: 1.450 €/Monat

Einliegerwohnung: 750 €/Monat

Garage: 80 €/Monat

Photovoltaikanlage: 547 €/Monat (brutto)

Gesamteinnahmen: 2.827 €/Monat

Lage

Velden (Vils) ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München aus. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Pendler attraktiv