*Zukunftsorientiert investieren* Apartment mit attraktiver Rendite in bester Lage

Holzhausener Straße 3 | 84144 Geisenhausen

WE1003 / Erdgeschoss
 
Zukunftsorientiert und werthaltig investieren in Geisenhausen!
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses super Apartment mit einer sehr guten Rendite befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage "Theobaldhöhe".
Das Objekt ist Mitte 2024 bezugsfertig und perfekt für die Zukunft gerüstet.
Durch die Bauweise im KfW40+ Standard bleiben die Nebenkosten weiterhin überschaubar und der Kaltmietanteil kann entsprechend höher ausfallen als bei vergleichbaren Wohnungen. Die Kombination von PV-Anlage (+ Stromspeicher) und Wärmepumpe garantieren auch in Zukunft eine erweiterte Unabhängigkeit von den Entwicklungen der Energiepreise.
Die Nachfrage nach Aparmentwohnungen ist auf Grund der ansässigen Firmen sehr hoch und die Vermietung zu attraktiven Preisen ist jederzeit und einfach möglich.

Kaufpreiszusammenstellung:
Wohnung 190.000€
+ Abstellraum 2.500€
+ Tiefgaragenstellplatz 27.000€
Kaufpreis gesamt = 219.500€
 
Besichtigungstermine möglich am:
Mo. - Do. 8.00 - 17.00 Uhr
Fr. 8.00 - 12.00 Uhr

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Top Lage:
 
Nah am Zentrum von Geisenhausen sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Supermarkt, Apotheke und Bahnhof mühelos zu Fuß erreichbar.
Landshut lässt sich mit dem Auto in 20 Minuten erreichen, 10 Minuten dauert die Fahrt nach Vilsbiburg und in einer Stunde fährt man mit dem Zug bequem zum Münchner Hauptbahnhof.
 
Rund um Geisenhausen befinden sich Felder und Waldflächen. Ruhe und Entspannung bietet vor allem der Naturerlebnisraum am Fimbach sowie die nahe Streuobstwiese.
Die benachbarte Parkanlage St.-Theobald- Park wurde 2013 neu gestaltet und lädt jetzt zum Spielen genauso wie zum Flanieren ein. Vom Park aus hat man eine perfekte Sicht über den Ortskern.
 
Kinder freuen sich vor allem über das Freibad mit großem Freizeitangebot.
 
Zudem bereichern jedes Jahr diverse Veranstaltungen das Marktleben.

  • Objekttyp
    Apartment, Wohnung
  • Etage
    Erdgeschoss
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer
    1
  • Fertigstellung
    07.2024
  • Wohnfläche
    35,81 m²
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Terrasse

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