**Neubau Maisonette** Eigener Garten und einzigartiger Grundriss!

Holzhausener Straße 3 | 84144 Geisenhausen

Die Wohnung 1003 im Bauvorhaben Theobaldhöhe hat ihren ganz eigenen Charme!
Das schicke Maisonette überzeugt mit dem perfekten Raumkonzept: Im Erdgeschoss geht es vom großzügigen Wohn - und Essbereich hinaus in den eigenen Garten.
Der Garten selbst hat nicht nur eine abgegrenzte Grünfläche, sondern auch eine überdachte Terrasse, welche durch Sichtschutzwände zu den benachbarten Wohnungen, absolute Privatsphäre garantiert.
Highlight im Obergeschoss: Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon!
Das Badezimmer grenzt praktischerweise direkt an das Schlafzimmer an.
Durch die individuelle Umplanung der Grundrisse und Zusammenlegung der Wohnungen 1106 und 1003 entsteht hier ein ganz besonderes Raumkonzept, welches in dieser Form kein zweites Mal zu finden ist.
Sie erwerben hier nicht nur eine absolute Wohlfühloase, sondern sind auch bestens für die Zukunft aufgestellt, da im KfW 40+ Standard gebaut wird!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erfüllen Sie sich endlich den Traum vom Eigenheim!  

Kaufpreiszusammenstellung:
Wohnung 340.000€
+ Abstellraum 2.500€
+ Tiefgaragenstellplatz 27.000€
+ Tiefgaragenstellplatz 27.000€
Kaufpreis gesamt = 396.500€
 
Besichtigungstermine möglich am:
Mo. - Do. 8.00 - 17.00 Uhr
Fr. 8.00 - 12.00 Uhr

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Top Lage:
 
Nah am Zentrum von Geisenhausen sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Supermarkt, Apotheke und Bahnhof mühelos zu Fuß erreichbar.
Landshut lässt sich mit dem Auto in 20 Minuten erreichen, 10 Minuten dauert die Fahrt nach Vilsbiburg und in einer Stunde fährt man mit dem Zug bequem zum Münchner Hauptbahnhof.
 
Rund um Geisenhausen befinden sich Felder und Waldflächen. Ruhe und Entspannung bietet vor allem der Naturerlebnisraum am Fimbach sowie die nahe Streuobstwiese.
Die benachbarte Parkanlage St.-Theobald- Park wurde 2013 neu gestaltet und lädt jetzt zum Spielen genauso wie zum Flanieren ein. Vom Park aus hat man eine perfekte Sicht über den Ortskern.
 
Kinder freuen sich vor allem über das Freibad mit großem Freizeitangebot.
 
Zudem bereichern jedes Jahr diverse Veranstaltungen das Marktleben.

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    Erdgeschoss
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer
    2
  • Fertigstellung
    07.2024
  • Wohnfläche
    64,06 m²
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Terrasse

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