Attraktives Haus in Holzständerbauweise - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

- Holzständerhaus mit Option zur Zweifamilienhaus-Nutzung
- Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, umbaubar zu zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je 70m² & 88m²)
- Baujahr: 1982, Umbau erfolgte 1989
- Großzügiges Grundstück von 600m²
- 1 Garage, 1 Carport
- Modernisierungen: Dachstuhlerneuerung, Dämmung Obergeschoss, Fensteraustausch, neue Haustüre, Ölheizung
- Nicht abgebildet sind: Großzügiger Keller mit drei weiteren Räumen - vielseitig nutzbar, begehbarer Schrank (WE1), Küche (WE2), Carport/Garage

- Bezugsfrei ab 01.07.2025
- Kaufpreis: 470.000€
- Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Kontaktaufnahme für Besichtigungen und weitere Informationen unter Telefonnummer +49 (0) 871–20659140

Lage

Grammelkam ist ein Ortsteil der Gemeinde Kumhausen im Landkreis Landshut in Bayern, Deutschland. Es liegt etwa 5 Kilometer südlich von Landshut und ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie seine ländliche Atmosphäre.

Die Gegend um Grammelkam ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die ruhige Umgebung bietet auch eine ideale Kulisse für Erholung und Entspannung.

Obwohl Grammelkam eher ländlich geprägt ist, sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der nahegelegenen Stadt Landshut leicht erreichbar.

Die Gemeinde Kumhausen, zu der Grammelkam gehört, bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Einwohner und Besucher, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sportaktivitäten und traditionelle Feste.

Insgesamt ist Grammelkam ein malerischer Ort in Bayern, der eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.