Willkommen im charmanten Gevierthaus in Landshut. Auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Zuhause mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss alles, was eine Familie braucht. Die großzügige Küche, das gemütliche Wohnzimmer und drei Schlafzimmer machen es zum idealen Familiendomizil. Die zeitlose Architektur und die zwei Garagen mit zusätzlichem Keller-Stauraum setzen besondere Akzente. Der überdachte Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Stadtlage machen dieses Haus zum perfekten Familienheim.

Merkmale:
- Wohnfläche: 96m²
- Grundstücksfläche: 410 m²
- Baujahr: 1959, Anbau im Jahr 2000
- 2 Garagen
- Überdachter Freisitz
- Gemütlicher Garten
- Großes Platzangebot durch zahlreiche Räume

Raumaufteilung:
Das Haus beeindruckt durch seine zeitlose Architektur und kluge Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionales Büro mit direktem Blick auf den Garten und dem überdachten Freisitz, der die ganzjährige Nutzung ermöglicht. Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist der offene Ess- und Kochbereich, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte bieten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss auch das Badezimmer.
Das Obergeschoss dieses Hauses bietet einen privaten Rückzugsort für die Bewohner, wo sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen können. Mit drei einladenden Schlafzimmern präsentiert sich jedes Zimmer als geräumiger Raum mit einer angenehmen Atmosphäre.
Das Haus bietet eine ausgewogene Mischung aus Arbeit und Freizeit, Innen- und Außenraum, ideal für Bewohner, die das Ambiente eines älteren Hauses schätzen.

Provision: 3% inkl. MwSt. vom bekurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Haus liegt am Moniberg in Landshut, einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet.
Die grüne Umgebung schafft eine erholsame Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Natur eine ausgeglichene Lebensqualität.
Die Anbindung an die Innenstadt von Landshut bietet den Bewohnern alle Vorzüge des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar. Darüber hinaus punktet Landshut mit seiner historischen Altstadt, reichen kulturellen Traditionen und einer lebendigen Gemeinschaft.

Die Autobahnanbindung A92 liegt 6 Kilometer entfernt. Dadurch lässt sich Dingolfing in 30 Minuten, sowie München in einer Stunde erlangen. Auch nach Vilsbiburg sind es nur 20 Minuten mit dem Auto.
Die Gesamtkombination aus grüner Umgebung, städtischer Anbindung und kulturellem Reichtum macht den Moniberg zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Landshut. Hier können die Bewohner die Vorzüge beider Welten genießen – die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

*Die abgebildete Grafik wurde KI generiert. Es wird keine Garantie für ihre Richtigkeit oder Realität gegeben.