Das Appartement liegt im 11. Stock und bietet einen einzigartigen Blick über München.
 
Auf Grund der Süd-West-Ausrichtung und der großen Glasfront punktet die Wohnung durch ein freundliches Wohnklima mit hellen Räumen.
Die Wohnung ist  über das Treppenhaus und jeweils einen Personen - und Lastenaufzug erreichbar.
Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Im Wohnraum wurde im April 2022 Parkettboden verlegt.
 
Baujahr 1972
 
Es handelt sich hierbei um Erbbau.
Erbbraurechtsbestellung am 11.04.1972/ Laufzeit bis 31.12.2070
Bei Zeitablauf hat der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten für das Bauwerk den gemeinen Wert zu vergüten.
Erbbauzins monatlich: 188,91 € (Stand März 2022)
 
Hausgeld inklusive Rücklage monatlich: 262,27 € (Stand März 2022)
 
Provisionsfreier Kauf.

Lage

Das Apartment befindet sich in der Ungererstraße im Stadtteil Schwabing.
Schwabing bietet eine Mischung aus bürgerlichem und studentischem Leben und gehört früher wie heute zu den führenden Szene-Vierteln in München.
 
Die Versorgung im Einzelhandel, mit Apotheken, Ärzten, dem Schwabinger Krankenhaus, medizinischen Praxen und das kuluturelle Angebot mit Theatern und Kinos ist hervorragend. Die nächste U-Bahnstation ist in 3 Gehminuten erreichbar und verbindet über die U6 Richtung Goetheplatz und Forschungszentrum Garching. Auch der Englische Garten ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.